一、2016年06月银川工业用地成交总况分析
2016年06月,
银川
成交用地总面积
1,634,736
平方米(约合
2,452亩)
·
工业用地面积为
487,859
平方米(约合732 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
71.41
%;
·
成交金额共计144,933万元,
其中工业用地金额4,559万元
,占比3.15%
,环比
下降
69.33
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贺兰县 |
118,759 |
24.34% |
- |
1,902 |
41.72% |
- |
10 |
66.67% |
- |
灵武市 |
369,100 |
75.66% |
-70.44% |
2,658 |
58.28% |
-70.41% |
5 |
33.33% |
-28.57% |
图1 银川工业用地成交总况
二、2016年06月银川工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在灵武市与贺兰县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且灵武市土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2016年06月银川工业用地市场交易分析
三、2016年06月银川工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贺兰县
成交宗数最多
,这也是贺兰县
近12月以来第
3
次成为
银川
成交土地最多地区
。同时,
贺兰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贺兰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
灵武市热度有所降低。
图3
2016年06月银川工业用地成交宗数分析
四、2016年06月银川工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵武市
成交金额最高,高达
2,657万元
。
全市成交总金额较上月
下降
69.33%呈现下降状态
。
图4 2016年06月银川工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贺兰县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
灵武市
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏宁东能化投资有限责任公司竞得,为1,440万元;而银川艾尼工业科技开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年06月面积最大的地块为300.03亩,位于化工新材料园区三区1号路以南、铁路专用线以东。
由图可知,银川工业用地成交面积位列
宁夏
第1位,
与石嘴山、吴忠在同一梯队
,成交面积占全国0.59%
。
银川工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与吴忠、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。