一、2019年07月宁夏工业用地成交总况分析
2019年07月,
宁夏
成交用地总面积
2,063,111
平方米(约合
3,095亩)
·
工业用地面积为
1,931,410
平方米(约合2,897 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
843.86
%;
·
成交金额共计31,292万元,
其中工业用地金额28,631万元
,占比91.5%
,环比
增长
825.36
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的63.33%
,环比
增长
111.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
银川 |
1,714,085 |
88.75% |
1182.77% |
27,680 |
96.68% |
1173.81% |
13 |
68.42% |
85.71% |
吴忠 |
217,325 |
11.25% |
230.57% |
952 |
3.32% |
15.8% |
6 |
31.58% |
500% |
图1 宁夏工业用地成交总况
二、2019年07月宁夏工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在银川与吴忠
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且银川土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2019年07月宁夏工业用地市场交易分析
三、2019年07月宁夏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
银川
成交宗数最多
,这也是银川
近12月以来第
6
次成为
宁夏
成交土地最多地区
。同时,
银川、吴忠也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
银川、吴忠正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月宁夏工业用地成交宗数分析
四、2019年07月宁夏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
银川
成交金额最高,高达
27,680万元
。
全市成交总金额较上月
增长
825.36%呈现波动状态
。
图4 2019年07月宁夏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
银川
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
吴忠
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被银川高新技术产业开发总公司竞得,为5,378万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;2019年07月面积最大的地块为498.13亩,位于宗地位于宁东基地化工新材料园区启合路西侧,启源路南侧。
由图可知,宁夏工业用地成交面积位列
全国
第18位,
排名上升,
与山西、福建在同一梯队
,成交面积占全国2.21%
。
宁夏工业用地成交均价位列全国第26,排名下降与四川、江西在同一梯队,地价水平相对较低。