2011年06月宁夏工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月宁夏工业用地成交总况分析

2011年06月，宁夏成交用地总面积 1,285,246 平方米（约合 1,928亩）
· 工业用地面积为 880,635 平方米（约合1,321 亩），占总面积的69% ，环比下降 75.13 %；
· 成交金额共计115,650万元，其中工业用地金额3,686万元，占比3.19% ，环比下降 82.68 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 90.2 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银川	356,029	40.43%	-87.4%	1,798	48.76%	-90.65%	4	80%	-90.91%
吴忠	524,606	59.57%	179.88%	1,889	51.24%	149.88%	1	20%	-66.67%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2011年06月宁夏工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在银川与吴忠。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且吴忠土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2011年06月宁夏工业用地市场交易分析

三、2011年06月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银川成交宗数最多，这也是银川近12月以来第 7 次成为宁夏成交土地最多地区。同时，吴忠也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吴忠正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势银川热度有所降低。

图3 2011年06月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2011年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，吴忠成交金额最高，高达 1,889万元。全市成交总金额较上月下降 82.68%呈现下降状态。

图4 2011年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银川成交均价最高，达到 3 万元/亩，吴忠成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2011年06月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏明峰萌成建材有限公司竞得，为1,889万元；而银川顺呈寅建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年06月面积最大的地块为786.91亩，位于盐池县惠安堡镇萌城村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	吴忠	盐池县惠安堡镇萌城村	1889	2	786.91	宁夏明峰萌成建材有限公司
2	银川	贺兰县暖泉工业区内，洪福路北侧	768	6	120	郭玉胜
3	银川	灵武市循环经济实验区4号路南侧	738	2	307.63	宁夏宝利达化工有限公司
4	银川	灵武市再生资源循环经济示范区	234	2	97.55	灵武市基盛工贸有限责任公司
5	银川	贺兰县全民创业基地内，富兴街西侧	57	6	8.86	银川顺呈寅建材有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第27位，排名下降，与重庆、云南在同一梯队，成交面积占全国0.57% 。

图72011年06月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第29，排名下降与新疆、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

图82011年06月全国工业用地成交详情

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