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2018年01月吴忠工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月吴忠工业用地成交总况分析

2018年01月, 吴忠 成交用地总面积 61,589 平方米(约合 92亩)
· 工业用地面积为 61,589 平方米(约合92 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 68.96 %;
· 成交金额共计370万元, 其中工业用地金额370万元 ,占比100% ,环比 下降 67.71 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
同心县 61,589 100% - 370 100% - 2 100% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2018年01月吴忠工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在同心县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且同心县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月吴忠工业用地市场交易分析

三、2018年01月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 同心县 成交宗数最多 ,这也是同心县 近12月以来第 3 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 同心县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 同心县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2018年01月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2018年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 同心县 成交金额最高,高达 370万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.71%呈现下降状态 。

图4 2018年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 同心县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 同心县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2018年01月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏国博新能源有限公司竞得,为192万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为48.08亩,位于王团镇大沟沿等14个村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 同心县 王团镇大沟沿等14个村 192 4 48.08 宁夏国博新能源有限公司
2 同心县 韦州镇东山村、青龙山村 177 4 44.3 宁夏国博新能源有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 排名下降, 与石嘴山、固原在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年01月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第5,排名下降与中卫、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月宁夏工业用地成交详情

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