2018年08月固原工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月固原工业用地成交总况分析

2018年08月，固原成交用地总面积 60,566 平方米（约合 91亩）
· 工业用地面积为 60,566 平方米（约合91 亩），占总面积的100% ，环比下降 56.27 %；
· 成交金额共计515万元，其中工业用地金额515万元，占比100% ，环比下降 55.76 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彭阳县	4,913	8.11%	-	48	9.17%	-	4	80%	-
原州区	55,653	91.89%	-	468	90.83%	-	1	20%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2018年08月固原工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在原州区与彭阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且原州区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年08月固原工业用地市场交易分析

三、2018年08月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彭阳县成交宗数最多，这也是彭阳县近12月以来第 2 次成为固原成交土地最多地区。同时，原州区、彭阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；原州区、彭阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年08月固原工业用地成交宗数分析

四、2018年08月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原州区成交金额最高，高达 467万元。全市成交总金额较上月下降 55.76%呈现波动状态。

图4 2018年08月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 6 万元/亩，原州区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月固原各地区土地成交均价分布

五、2018年08月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏双文绒业有限公司竞得，为467万元；而梁向虎竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年08月面积最大的地块为83.48亩，位于固原市轻工产业园309国道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原州区	固原市轻工产业园309国道南侧	467	6	83.48	宁夏双文绒业有限公司
2	彭阳县	县城杜家沟建材园	13	6	2.04	吴术
3	彭阳县	县城杜家沟建材园	13	6	2.01	梁向虎
4	彭阳县	县城杜家沟建材园	13	6	2	阿学成
5	彭阳县	县城杜家沟建材园	8	6	1.32	梁青