一、2017年02月固原工业用地成交总况分析
2017年02月,
固原
成交用地总面积
243,502
平方米(约合
365亩)
·
工业用地面积为
189,579
平方米(约合284 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
621.82
%;
·
成交金额共计8,355万元,
其中工业用地金额1,197万元
,占比14.33%
,环比
增长
443.18
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的19.05%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
隆德县 |
189,580 |
100% |
- |
1,197 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 固原工业用地成交总况
二、2017年02月固原工业用地成交面积分析
2017年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在隆德县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且隆德县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年02月固原工业用地市场交易分析
三、2017年02月固原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
隆德县
成交宗数最多
,这也是隆德县
近12月以来第
3
次成为
固原
成交土地最多地区
。同时,
隆德县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
隆德县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年02月固原工业用地成交宗数分析
四、2017年02月固原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆德县
成交金额最高,高达
1,197万元
。
全市成交总金额较上月
增长
443.18%呈现上升状态
。
图4 2017年02月固原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆德县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
隆德县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年02月,固原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏隆德县六盘山中药资源开发有限公司竞得,为420万元;而隆德县隆昌实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2017年02月面积最大的地块为105.02亩,位于城关镇竹林村。
由图可知,固原工业用地成交面积位列
宁夏
第2位,
排名上升,
与银川在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
固原工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与银川在同一梯队,地价水平相对较低。