2013年03月银川工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月银川工业用地成交总况分析

2013年03月，银川成交用地总面积 562,212 平方米（约合 843亩）
· 工业用地面积为 490,860 平方米（约合736 亩），占总面积的87%
· 成交金额共计19,532万元，其中工业用地金额12,372万元，占比63.34%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴庆区	490,861	100%	-	12,372	100%	-	3	100%	-

图1 银川工业用地成交总况

二、2013年03月银川工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴庆区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴庆区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月银川工业用地市场交易分析

三、2013年03月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴庆区成交宗数最多，这也是兴庆区近12月以来第 3 次成为银川成交土地最多地区。同时，兴庆区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴庆区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月银川工业用地成交宗数分析

四、2013年03月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴庆区成交金额最高，高达 12,372万元。

图4 2013年03月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴庆区成交均价最高，达到 17 万元/亩，兴庆区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月银川各地区土地成交均价分布

五、2013年03月银川工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，银川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏交通物流集团有限公司竞得，为8,211万元；而安文竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2013年03月面积最大的地块为488.77亩，位于兴庆区友爱中心路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴庆区	兴庆区友爱中心路东侧	8211	17	488.77	宁夏交通物流集团有限公司
2	兴庆区	兴庆区交通物流园区规划路东侧	4116	17	245.01	宁夏交通物流集团有限公司
3	兴庆区	兴庆区大新渠西侧	44	18	2.5	安文