一、2019年10月宁夏工业用地成交总况分析
2019年10月,
宁夏
成交用地总面积
1,860,313
平方米(约合
2,790亩)
·
工业用地面积为
1,121,260
平方米(约合1,682 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
46.88
%;
·
成交金额共计229,143万元,
其中工业用地金额9,066万元
,占比3.96%
,环比
下降
39.49
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
166.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
银川 |
536,759 |
47.87% |
35.03% |
5,006 |
55.21% |
-56.4% |
12 |
75% |
300% |
吴忠 |
584,501 |
52.13% |
94.62% |
4,062 |
44.79% |
37.43% |
4 |
25% |
100% |
图1 宁夏工业用地成交总况
二、2019年10月宁夏工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在银川与吴忠
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且吴忠土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2019年10月宁夏工业用地市场交易分析
三、2019年10月宁夏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
银川
成交宗数最多
,这也是银川
近12月以来第
8
次成为
宁夏
成交土地最多地区
。同时,
银川、吴忠也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
吴忠正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
银川、固原热度有所降低。
图3
2019年10月宁夏工业用地成交宗数分析
四、2019年10月宁夏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
银川
成交金额最高,高达
5,005万元
。
全市成交总金额较上月
下降
39.49%呈现波动状态
。
图4 2019年10月宁夏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
银川
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
吴忠
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被万向新元(宁夏)智能环保科技有限公司竞得,为1,811万元;而银川高新技术产业开发总公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2019年10月面积最大的地块为316.33亩,位于银川高新技术产业开发区再生资源产业区兴捷路南侧。
由图可知,宁夏工业用地成交面积位列
全国
第24位,
排名上升,
与黑龙江、吉林在同一梯队
,成交面积占全国1.16%
。
宁夏工业用地成交均价位列全国第29,排名下降与新疆、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。